Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать

Хочу инвестировать миллион — с чего начать

Для безопасного инвестирования необходимо сначала позаботиться о создании «валютного» запаса, достаточного для удовлетворения ваших насущных потребностей на ближайшие 3–4 месяца, полгода или год. Если таковой имеется, то можно переходить к составлению инвестиционного плана. За миллион рублей можно купить много перспективных активов, но избегайте необдуманных решений. Лучше составить список прибыльных направлений, выбрать несколько и сформировать инвестиционный «портфель».

Доходы зависят от нескольких факторов, в среднем они колеблются между 5 и 15%. Имейте в виду, что нельзя забывать про уплату налогов, инфляцию и макроэкономику. Начинать финансовый бизнес с миллиона рублей выгоднее, чем с меньших сумм. Например, если инвестиции будут приносить 10% в год, то это 100 000 р. «грязными». Чем меньше сумма вложений, тем ниже доходы.

Для начала необходимо определить цель инвестирования. Когда стоит задача быстро получить высокую прибыль, то на помощь придут агрессивные финансовые инструменты, которые сопряжены с большими рисками, но в некоторых случаях приносят большие дивиденды: 50–100% от суммы вложений. Такую доходность не могут обеспечить консервативные направления или источники с умеренным риском. Безопасные сделки отличаются невысокой прибыльностью и малыми рисками потерь при вложении средств.

Начинающий инвестор, который стремится из миллиона рублей сделать два, должен понять, что есть два пути: безопасный (консервативный) и опасный (агрессивный). Вопрос выбора должен рассматриваться не только с позиции быстрого обогащения, но и с учетом потенциальных рисков

Необходимо уделить внимание диверсификации инвестиций, то есть разделить капитал на несколько источников, например, вложить часть денег в офлайн проект, а другую – в интернет-стартап

Правила инвестирования:

• Соотношение риска и потенциальной прибыли. Во всех финансовых операциях доля ожидаемого дохода должна превышать сумму утраченных инвестиций.
• Необходимо изучить теорию финансирования, связанную со способом вложения и все подводные камни. Нельзя слепо инвестировать в первый попавшийся стартап и наивно ожидать 100% прибыли.
• Для вложения должны использоваться «свободные» деньги, которые не привязаны к другим целям. Не стоит вкладывать последние 100 тысяч, если других накоплений нет.
• Все решения, связанные с финансовыми операциями, должны приниматься только на основе взвешенных решений. В бизнесе никому нельзя доверять на слово, даже, если близкий друг рассказывает про «железобетонный вариант».
• Если нужен беспроигрышный вариант, куда вложить 1 миллион рублей, чтобы заработать, то надо потратиться на рекомендации профессиональных экспертов. К примеру, при покупке недвижимости за границей, однозначно понадобится помощь оценщиков, опытных риэлторов и адвокатов.
• Нужно определить срок «обращения» денежных средств. Инвестирование бывает краткосрочным и долгосрочным. В первом случае получить прибыль можно через несколько месяцев, во втором, через год–два.
• Когда инвестиции требуется постоянно контролировать (например, онлайн-проект), то постарайтесь выбрать интересный вариант.

Для удобства и наглядности необходимо составить финансовый план. Можно использовать один из шаблонов в Excel или взять наш вариант за основу.

Инструмент	Сумма, руб.	Дата инвестирования	Доходность в год	Прогресс на 05.2019
Вклад в банке	500 000	13.05.2018	7,5%	37 500 р.
Доля в онлайн-магазине	300 000	02.04.2018	30%	90 000 р.
Криптовалюта	100 000	10.02.2018	-25%	-25 000 р.

В таблицу также можно добавить колонки для расширенного представления. К примеру, понадобится графа расходов, чтобы понимать, сколько чистой прибыли приносит тот или иной актив. С 2 млн рублей «грязного» дохода значительная часть может уйти на покрытие разных «статей»: налоги, операционные расходы компании, комиссии, плата за обслуживание счета и т. д.

Стоит учитывать, что просчитать заранее все риски довольно сложно. Например, вклад в долларах на территории России выгоден в том случае, если курс иностранной валюты будет расти. Вложенные 10 тысяч долларов или 647 000 р. по текущему курсу вместо 7,5% прибыли могут принести убыток, если на момент закрытия вклада курс валюты упадет. Но если не вкладывать свободные средства, а хранить их под «подушкой», то они со временем обесценятся из-за инфляции. Стоимость товаров и услуг периодически увеличиваются, а 1 миллион так и будет миллионом через 3–5 лет, если не пустить деньги в оборот.

Плюсы и минусы финансовых вложений

Частные инвестиции имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В первую очередь, стоит выделить основные преимущества:

• Пассивный доход. Исключая некоторые варианты, вложения гарантируют в той или иной степени для человека получение прибыли без каких-то существенных усилий.
• Получать доход можно не с одного, а сразу с нескольких источников. Разумеется, если на это есть необходимые инвестиции.
• Нет каких-то конкретных ограничений по получению прибыли.

Что касается недостатков, то это:

• Наличие риска частичной или полной потери вложенных средств.
• Чаще всего прибыль является не постоянной.
• Обязательно требуется наличие собственных средств.
• Чтобы правильно вкладывать, необходимы определенные навыки и знания.

Стоит ли вкладывать деньги в производство, франшизу или банк – решать каждому самостоятельно. Однако следует понимать, что финансы нельзя держать дома под подушкой. В противном случае многочисленные инфляции даже такую существенную сумму, как 1 млн. могут превратить в ничто. Поэтому рекомендуется использовать представленные возможности и заставлять деньги работать.

Последнее обновление — 4 января 2021 в 14:23

1-й шаг к успеху!
Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы
ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Во что инвестировать 10 миллионов рублей?

10 миллионов рублей — хороший капитал, который при правильном инвестировании сможет принести огромный доход. Главное, не забывать о рисках и учитывать многочисленные нюансы, требующие тщательного изучения. Рассмотрим «счастливую семерку» перспективных инвестиционных инструментов, с учетом их рисков и доходности.

Недвижимость — жилые и офисные помещения всегда в цене. Стартовая стоимость зависит от этапа, на котором приобретается недвижимость. Зарабатывать можно двумя способами:

• покупая дешевле с последующей перепродажей дороже;
• сдавая помещение в аренду.

Валютные вложения — вклады в отечественные или иностранные банки являются надежной защитой средств от обесценивания. О существенной прибыли можно говорить только в долгосрочной перспективе. Преимущество инструмента — низкие риски.

Инвестирование в драгоценные металлы, которые отличаются высокой степенью устойчивости к инфляции. От покупки ювелирных украшений лучше отказаться — предпочтительнее вкладывать в банковские слитки или монеты.

ПАММ-счета — передача капитала опытным трейдерам. Относительно новый, но выгодный способ инвестирования. Залогом успеха является выбор действительно профессионального управляющего, а лучше — нескольких. Этот вариант имеет сравнительно высокий доход, но и повышенные риски.

Собственный бизнес — один из самых мощных инвестинструментов, доходность которого может достигать 500% годовых и более

Инвестору важно правильно выбрать нишу для деятельности, трезво оценить все риски и быть готовым много трудиться

Покупка акций предполагает два варианта заработка: дивиденды и торги на бирже. Эта сфера деятельности требует от инвестора четкого понимания ее принципов и особенностей.

ПИФы — паевые инвестиционные фонды являются одним из самых подходящих вариантов для начинающего инвестора. Средствами капиталовкладчиков, выкупивших пай определенного размера, распоряжаются опытные инвесторы-профессионалы.

Золотые правила инвестирования

В  мире достаточно много успешных инвесторов, которые когда то тоже совершали свой первый шаг к капиталовложению. На их пути были как успехи, так и поражения

Легче учиться на чужих ошибках, но чтобы  их не совершать, очень важно запомнить основные правила инвестирования

Золотые правила инвестирования

Они заключаются в следующем:

1. Постоянное наращивание инвестиционного капитала.  Не забывайте, что инвестирование – это последовательный процесс. Имея на руках один миллион рублей необходимо постоянно увеличивать свои капиталовложения из части полученного дохода.  Скажем, каждый месяц инвестировать 10%-15% своей зарплаты, а потом вновь реинвестировать полученную прибыль, т.е. повторно или дополнительно вложить капитал в проект, предприятие и т.д.
2. Ускорение возврата инвестиций. Главная задача инвестора найти проект, который, обоснованно, даст ему уверенность в том, что он успеет вернуть свои вложения. Когда доход от проекта, в который вы вложили средства, будет равен сумме ваших в него инвестиций, старайтесь выводить из него деньги и вкладывать в другой проект. А будущий доход вновь реинвестируйте.

3. Оптимизация расходов. В поиске дополнительных источников инвестирования, полезным будет грамотное отношение к своим расходам. Научитесь расходовать меньше денег, чем вы зарабатываете. Стремитесь приобрести то, что поможет заработать вам деньги или то, что поможет их меньше тратить.

4. «Храните яйца в разных корзинах». Суть этого правила очень проста. Не вкладывайте деньги в один проект. Диверсификация (разнообразное и разностороннее развитие деятельности) создает предпосылки для устойчивого роста инвестиций. Разделение капиталовложения на несколько проектов, при котором на один проект будет приходиться не более 20% инвестиций, сохранит часть ваших денег, даже  в случае убытка одного или двух инвестиционных проектов. Разложите яйца в разные корзины, при падении какой-нибудь корзины, яйца в других корзинах останутся целыми.
5. Последовательная стратегия инвестиций. Старайтесь формировать свой инвестиционный портфель (совокупность всех капиталовложений) последовательно. Тщательно анализируйте каждый потенциально выгодный проект со стороны  баланса доходности и рисков. Как правило, чем выше доходность, тем выше и риски. Доля высокорисковых активов,  в вашем инвестиционном портфеле, не должна превышать 30%.

6. Спокойствие, только спокойствие. Для того чтобы быть успешным инвестором и не нанести себе серьезный финансовый ущерб, все решения, связанные с капиталовложением принимайте с ясной головой. Решения, принятые в порыве азарта, усталости, депрессии или просто спешки, помешают вам объективно оценить все риски.

7. Не вкладывайте последние денежные средства. Вы должны понимать, что возврат капиталовложений, чаще всего, занимает достаточно много времени. В наше нестабильное время, могут произойти разнообразные непредвиденные вами обстоятельства. У вас должны быть резервные деньги, которые помогут вам оставаться на плаву даже в сложные времена. Не инвестируйте последние сбережения, забудьте о мысли вложить одолженные деньги – не вкладывайте деньги, которые вы не можете позволить себе потерять.
8.  Не спешите тратить доход от инвестиций. Залогом финансовой независимости является ответственной отношение к деньгам. Достигнув значительного стабильного дохода можно частично извлекать денежные средства из оборота, но деньги должны работать и приносить деньги.

Бизнес

Любой кризис – окно возможностей, а не закрывающаяся дверь. И финансовый кризис 2020 года, спровоцированный пандемией коронавируса, не исключение. Конечно, начинать бизнес в туризме, индустриях общественного питания или развлечений сейчас вряд ли стоит – здесь процент «выживания» предпринимателей ниже: например, на фоне ограничений, по данным Минпромторга России, в стране закрылось около 20% ресторанов и кафе. Но есть и отрасли, которые выиграли: онлайн-продажи и логистика, онлайн-образование.

Если вы всегда мечтали о собственном бизнесе, возможно, сейчас самое время для старта проекта. Можно арендовать помещение дешевле, чем до кризиса: исследование компании CBRE показало, что средняя ставка аренды в ведущих торговых центрах Москвы снизилась на 15% по итогам второго квартала 2020 года. И занять новую (или освободившуюся) нишу.

Открыть бизнес можно и по франшизе, купив у успешного бренда право вести предпринимательскую деятельность от его имени. Присмотритесь к маркетплейсам: например, Wildberries по итогам девяти месяцев 2020 года увеличил оборот на 104%, Ozon за тот же период нарастил оборот в 2,4 раза. Оба игрока e-commerce готовы работать с партнерами: и Ozon, и Wildberries предлагают открыть брендированный пункт выдачи заказов и получать процент с оборота в точке. Например, если снять помещение за 30 тыс. рублей в месяц, вложить минимум 80 тыс. рублей в ремонт и мебель, а затем тратить на зарплату сотрудника 50 тыс. в месяц, то на одной точке Ozon с пакетом «Максимум бренда» при выходе на товарооборот в 3 млн рублей можно получать 52 тыс. рублей прибыли ежемесячно.

Есть и другие варианты: можно подобрать франшизу под конкретный объем инвестиций и в интересной отрасли. Сделать это предлагает, например, Сбербанк через собственный каталог франшиз: миллиона рублей хватит, чтобы открыть продуктовый магазин «Фасоль», магазин настольных игр Hobby Games, медицинскую лабораторию «Хеликс», химчистку-прачечную Four Bubbles или фитнес-клуб X-FIT ROOM.

Валютные вложения

Если спросить у обывателя, куда вложить миллион, вероятно, человек предложит перевести деньги в надежную иностранную валюту и рассчитывать на увеличение ее курса. Такой вариант хранения и приумножения денег был особенно выгодным некоторое время назад, но сегодня востребованность метода падает. Рубль отличается исключительной нестабильностью, спрогнозировать рынок денег в принципе очень сложно. Если волатильность не кажется существенной проблемой и инвестор уверен в своих способностях предугадать развитие ситуации, можно попробовать свои силы в этой области.

Рассматривая разные варианты того, куда вложить миллион, первыми в голову приходят доллары и евро. Эти валюты востребованы и актуальны, но их курсы постоянно колеблются. Есть более надежные варианты. Многие эксперты считают, что деньги лучше вкладывать в юани, йены или австралийские доллары. Не стоит рассчитывать, что сразу удастся получить приличную прибыль. Выгодными будут программы годовой длительности или рассчитанные на больший промежуток времени. Чтобы получить максимальный доход, можно открыть в отечественном надежном банке вклад в иностранной валюте.

Банковские вклады

Если разбираться в тонкостях инвестирования нет желания, миллион можно просто положить на депозит или накопительный счет. Так хотя бы можно уберечь деньги от инфляции.

Да, ставки по вкладам регулярно снижаются: по данным Банка России, максимальная процентная ставка (по вкладам в российских рублях) в десяти кредитных организациях, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, снизилась с 5,927% в январе до 4,486% в декабре 2020 года. Однако это все еще положительная величина, в отличие от Европы, где вкладчикам приходится приплачивать банкам за возможность держать деньги на депозите – отрицательные ставки действуют, например, в Германии.

Кроме того, депозит на миллион рублей – это надежно: вклады и начисленные по ним проценты на сумму до 1,4 млн рублей застрахованы государственным Агентством по страхованию вкладов. Открыть вклад легко на Финуслугах: в каталоге собраны лучшие предложения российских банков, а все финансовые операции (в том числе заключение договора об открытии депозита) проводятся через интернет.

Куда вложить 1 000 000 рублей, чтобы заработать, если работаешь по найму?

Инвестиции в размере одного миллиона российских рублей позволяют прилично увеличить ежемесячный доход и открыть новые варианты заработка денег.

Наиболее актуальными вариантами вложения миллиона на сегодняшний день являются:

• приобретение криптовалют и оборудования для их добычи;
• депозиты в банке;
• ПАММ счета Форекс;
• бекинг.

Как вложить 1 000 000 в криптовалюту?

Существует несколько вариантов приобретение цифровых активов:

• покупка монет непосредственно на бирже;
• добыча валют с помощью специального оборудование;
• оплата облачного майнинга.

Первый вариант, а именно покупка криптовалют, лучший вариант для любителей поиграть на бирже.

Приобрести популярные активы можно на крупных централизованных торговых площадках, например:

• Poloniex;
• Bittrex;
• Kraken.

Вышеперечисленные ресурсы позволяют купить или продать валюты лишь после подтверждения личности пользователя.

Это не всегда удобно, поэтому можно воспользоваться более скромными площадками:

• EXMO;
• Yobit;
• BTC-Trade;
• TradeOgre.

Первые две биржи позволяют приобрести криптовалютные активы прямо с банковской карты.

Инвестирование 1000000 рублей в Асики

Асики – это специализированные устройства, разработанные специально для добычи криптографических валют. Большинство популярных устройств выпускаются компанией Bitmain. Стоимость Асиков можно посмотреть на сайте компании: https://shop.bitmain.com/?lang=en

В связи с серьезным падением стоимость всех криптовалют, покупка асика на сегодняшний день абсолютна нецелесообразна.

Ключевые преимущества использования асиков для добычи криптовалют представлены:

• пассивной доходностью;
• возможностью добычи разных монет на одном алгоритме.

К минусам устройств можно отнести:

• шум;
• высокое потребление электрической энергии;
• завышенную стоимость;
• низкую ликвидность.

1 000 000 рублей и облачный майнинг

Облачный майнинг представляет собой аренду мощностей у криптодобывающей компании. Основным продавцом мощностей на текущий момент является сервис Nicehash.

Здесь инвесторы имеют возможность приобрести определенное количество хэшрейта на конкретный срок.

Вложения в депозит в банке

Очевидный вариант для инвестирования денежных средств. Банковские депозиты считаются самым безопасным активом.

К минусам депозитов в банке можно отнести:

• низкую доходность;
• невозможность быстрого снятия денег;
• поглощение прибыли инфляцией.

Инвестирование денежных средств в ПАММ счета

Фондовая биржа Форекс является достаточно популярной платформой для инвестирования денежных средств. Заработать на Форексе можно, вложив средства на ПАММ счет опытного трейдера.

Управляющие средствами, торгующие в консервативной стратегии, обещают инвесторам прибыль до 15% годовых.

Бекинговые фонды могут предлагать прибыль от 35 о 100% годовых в зависимости от используемых финансовых инструментов

Инвестировать полтора миллиона в такого рода активы нужно с большой осторожностью

Куда вложить 500 тысяч рублей

Полмиллиона рублей — уже более солидная сумма. Куда ее можно вложить:

Ценные бумаги.

Когда мы писали о фондовом рынке, то рассказывали, какие ценные бумаги существуют, на чем зарабатывают инвесторы. Чаще всего речь идет об акциях различных компаний, которые дают право на получение части прибыли. И облигациях, собственно, займах предприятиям

Важно понимать, что в этой сфере никто вам не гарантирует 100% получение прибыли. Ценные бумаги тоже могут обесцениваться, выпустившее их предприятие может сработать в убыток или вовсе обанкротиться

Нужно диверсифицировать источники вложений, покупая ценные бумаги различных предприятий.

Покупка валюты

Просто покупать валюты других государств. Однако, данный вариант вызывает споры. По словам экспертов, скупать валюту нужно только в периоды кризисов. Скорее всего, через год стоимость валюты вновь стабилизируется на прежнем уровне. Сегодня специалисты советуют вкладывать средства в валюты стран третьего мира, арабских государств, а также в виртуальные деньги.

ПАММ-счета

Вы просто передадите средства в доверительное управление опытным участникам финансового рынка. Лично вам особые знания не нужны, вы будете просто дожидаться результатов инвестирования. Но нужно очень тщательно подойти к выбору ПАММ-счета.

Собственный бизнес

500 тысяч рублей вполне хватит, чтобы открыть небольшое дело

Но здесь очень важно выбрать сферу деятельности, найти свою нишу, вкладывать не только деньги, но и силы, знания, опыт. В противном случае добиться успеха будет очень сложно

Создание приложений

Очень популярный вид инвестирования сегодня. Многие бизнесмены верят в прибыльность стартапов, занимающихся разработкой приложений и вкладывают сюда средства. При этом, стоит отметить, что всего 20% вложений обычно уходят на разработку самого приложения. Остальные инвестиции идут на его раскрутку, рекламу. В среднем такие вложения окупаются через полгода активного продвижения нового приложения.

Покупка интернет-проекта

Нужно найти подходящий сайт, стоят они по-разному. Вложить в него средства, сделать еще более популярным, продолжать наполнять контентом. И получать доход от рекламы. Или продать ресурс затем по более высокой цене. Кстати, инвестициям в интернете мы посвящали подробную статью.

Отметим, что 500 тысяч рублей, конечно, тоже можно положить на депозит, купить драгоценные металлы. Мы идем по нарастающей, просто показывая, какие новые возможности дает вложение более крупной суммы денег.

Куда лучше не вкладывать деньги, чтобы не прогореть

Конечно, все хотели бы инвестировать только в проверенные и надежные инструменты. Но на рынке полно рискованных и потенциально убыточных вариантов инвестирования. Каждый инвестор должен изучать их, чтобы добиться успеха в своем деле.

Самостоятельная игра на рынке Forex в крупных масштабах

Для неопытного трейдера, самостоятельная игра большими суммами на Forex — это казино. Но:

азартный игрок хотя бы понимает правила, знает их досконально; что очень важно — правила в казино не меняются каждый день и даже каждый час, как курсы валют. Данная сфера настолько непредсказуема и слабо регулируема (а искушения к мошенничеству так велики), что нечестная игра ведется даже вопреки правительственным санкциям

В частности, в середине мая прошлого года шесть крупнейших европейских банков были вынуждены уплатить суммарный штраф более миллиарда евро за махинации на Forex, а их клиенты потерпели убытки — и это рынок с правовой защищенностью. На российском рынке «торговля» зачастую проходит в пределах одной брокерской организации или что еще хуже — мошеннической структуры. Официальный вход на международный рынок стоит очень дорого, и рядовому инвестору он практически недоступен

Данная сфера настолько непредсказуема и слабо регулируема (а искушения к мошенничеству так велики), что нечестная игра ведется даже вопреки правительственным санкциям. В частности, в середине мая прошлого года шесть крупнейших европейских банков были вынуждены уплатить суммарный штраф более миллиарда евро за махинации на Forex, а их клиенты потерпели убытки — и это рынок с правовой защищенностью. На российском рынке «торговля» зачастую проходит в пределах одной брокерской организации или что еще хуже — мошеннической структуры. Официальный вход на международный рынок стоит очень дорого, и рядовому инвестору он практически недоступен.

Онлайн-казино

Еще один способ прогореть — онлайн-казино:

• игрок не видит «внутренностей» программы, в которую играет;
• участнику предлагают верить на слово ее создателям.

Онлайн-казино не скупятся на яркую, качественно составленную рекламу, учитывающую психологические нюансы. Они говорят о:

• беспроигрышных комбинациях;
• уязвимостях конкурентов, которые «закроются буквально завтра»;
• об игре на деньги третьих лиц.

Конечно, существуют люди, которые смогли выиграть в казино какие-то суммы. Однако теория вероятности говорит сама за себя — 95% людей проигрывают заведению.

Лотереи

Технически близкий к казино способ попрощаться со своими сбережениями. Затраты со стороны создателя лотереи микроскопические (если проект уже запущен и работает) — практически только на печать. Но его прибыль сопоставима с казино (при большом количестве проданных билетов).

Хайпы

Хайп — это аббревиатура от «высокодоходной программы инвестирования». Такие компании привлекают клиентов огромной обещанной доходностью, это их фишка. Чтобы отличить мошенников от действительно доходного (хоть и потенциально рискованного) бизнеса, нужно тщательно проверять исходные данные компаний — мошенники не дают о себе никаких данных и у них нет никакой «истории успеха», которую можно проверить.

Экономические факторы

В России экономическая ситуация такова, что не предвидится каких-либо значительных скачков курсов валют или акций на бирже. По словам аналитиков крупнейших инвестиционных компаний и представителей Центробанка:

• фискальное и бюджетное состояние страны стабильное;
• акции российских компаний медленно, но уверенно растут.

В 2019 году выгодные инструменты — это (как и в несколько прошлых лет недвижимость) акции крупнейших компаний (особенно поддерживаемых государством), валюта и драгоценные металлы. Поэтому заработать в 2019 году будет достаточно сложно — возможно, стоит более внимательно присмотреться к вариантам именно сохранения собственных средств.

Видео: Куда вложить деньги в 2019 году

Прежде чем начать инвестировать миллион рублей, следует тщательно изучить каждый инструмент. Необходимо понимать экономическую ситуацию в стране, для этого нужно следить за новостями компаний в специализированных разделах СМИ. Иногда из публикуемой там информации понять о ситуации и скорых изменениях можно больше, чем из официальных сообщений представителей ЦБ или Минфина. Знания и опыт в сфере инвестиций не придут за день, и не появятся сами собой. Чаще бывает, что обратиться за помощью к финансовому консультанту — значит проще и быстрее получить опыт, чем набивать шишки самому.

1 миллион в разных арендных стратегиях

Уровень дохода указан приблизительно из расчетов вложений 1 миллион рублей. Точные суммы зависят от многих факторов. Все стратегии имеют свои риски.

1. Доходный дом. 

Эту стратегию возможно реализовать с вложениями от 500 тыс рублей. Но всё-таки миллион рублей — это сумма, которую можно инвестировать в доходный дом относительно комфортно и получать денежный поток от 50 тыс рублей за вычетом ипотеки

Но в реализации этой стратегии очень важно ваше образование и наличие специализированного обучения, которое позволит избежать типичных ошибок.  Ипотека большая, ликвидность домов не высокая, соответственно, заранее все нужно очень тщательно продумать и просчитать. Более простой вариант для начинающих — вклады в доходные квартиры и апартаменты, но стоимость квадратного метра в квартирах значительно выше

2. Доходные сайты и автомобили.

При инвестициях 1 млн руб, доход будет от 30 тыс руб в месяц. Нужно понимать, что эти суммы приблизительные, стратегии имеют свои определенные риски и всегда, какую бы стратегию ты не выбрал, нужно начинать с обучения. У нас, кстати, есть интенсив по доходным сайтам, очень рекомендую.

3.  Доходные квартиры и апартаменты, там в среднем от 20 тыс руб в месяц, опять же будут нюансы. Нужно разбираться в деталях, но мы берем и денежный поток и плюс еще небольшую выплату по кредиту. 

4. Коммерческая недвижимость (без кредитного плеча) — от 10 000 рублей в месяц.

Самый экологичный путь для инвестиций — регулярное вложение небольшой суммы в течение 10 — 15 лет (в России). В США и других западных странах горизонт инвестирования длиннее, поскольку рынок акций там не такой доходный.

Для вложений крупных сумм (от 500 000 рублей) я рекомендую:

1. Получить образование, купить чужой опыт для составления своего инвестиционного портфеля
2. Создать подушку безопасности. 
3. Купить доходную недвижимость (с использованием кредитного плеча). 
4. Купить криптовалюты и другие технологические активы на срок 3-5 лет
5. Использовать другой набор инструментов, дающих доходность от 2% в месяц и защищающих ваш капитал, на срок от 10 лет. 

До выбора варианта вложения денег задайте себе эти вопросы

Выбор того или иного способа вложения денег зависит от многих факторов. Нельзя придумать универсальный совет, который подойдет абсолютно любому человеку. Я подготовила для вас вопросы, ответы на которые помогут сделать правильный выбор.

Есть ли у вас подушка безопасности?

100 000 ₽ – хорошая сумма, чтобы сформировать заначку на черный день, если до сих пор ее у вас нет. Деньги могут понадобиться на непредвиденные расходы в случае, например, потери работы, болезни, срочного ремонта и пр. Подушка безопасности должна храниться в надежном и доступном месте. Таким критериям отвечает банк: депозит, накопительный счет, дебетовая карта.

Есть ли у вас кредиты?

Если есть, оптимальным решением будет их погасить или хотя бы значительно уменьшить. Это касается таких видов кредита, как займы в МФО, задолженность по кредитной карте, потребительский. Очень сложно будет совместить выплаты по долгам и инвестиции.

Понадобятся ли деньги в ближайшее время?

Ответ на этот вопрос повлияет на выбор инструмента для вложения денег. Если деньги могут потребоваться в течение 1–2 лет, то лучше хранить их в банке. Это слишком короткий срок для инвестиций. С одинаковой вероятностью можно как заработать, так и потерять. Если срок большой, то в зависимости от цели и отношения к риску можно смело выбирать подходящий инструмент среди перечисленных в статье.

Более 100 крутых уроков, тестов и тренажеров для развития мозга

Начать развиваться

На какую цель вы хотите отложить деньги?

Ответ на этот вопрос, как и на предыдущий, имеет принципиальное значение. Если цель, например, отпуск через полгода или год, то лучше всего положить деньги в банк. Если цель – пристроить деньги на 3–10 лет, чтобы они работали, то можно составить портфель из облигаций или индексных фондов. Если цель и срок пока не определены, тогда подойдут инструменты, которые показывают доходность на длительном сроке, например, драгоценные металлы и акции.

Насколько вам страшно потерять деньги?

Если 100 000 ₽ являются для вас значимой суммой, потеря которой нанесет непоправимый ущерб семейному бюджету, то лучшим выбором будет покупка ОФЗ (облигаций федерального займа). Выплаты по ним и возврат номинальной стоимости в конце срока обращения гарантирует государство. А дефолт России в ближайшие годы пока не грозит.

Недвижимость

Обычный вариант инвестиций в жилые объекты (купить квартиру/комнату и сдавать в аренду) дает не слишком высокую доходность, редко превышающую 6-7% годовых. Если недвижимость купить в ипотеку, то ежемесячный платеж, скорее всего, будет выше арендной платы – то есть вам придется еще доплачивать. Но есть и другие более перспективные варианты: 

• инвестиции в коммерческую недвижимость. Обычно это небольшие помещение на первом или цокольном этаже. При правильном подходе они дают больше доходности;
• покупка в кредит большого объекта (квартира в новостройке, таунхаус, дом), разделение на небольшие студии площадью 15-20 кв. метров и сдача в аренду этих студий. Обычно при этом доходность с каждого кв.метра увеличивается не меньше чем в полтора раза. При покупке квартиры в ипотеку даже с минимальным первоначальным взносом доход от аренды покроет ипотечный платеж, и владелец останется в плюсе. 
• ЗПИФ или  REIT – это фонды, которые объединяют пул владельцев крупных объектов недвижимости. Несколько человек приобретают совместно объект с выделением каждому его доли, с которой можно получать доход.

В случае с недвижимостью нужно учесть: 

• возможны простои, 
• есть расходы на ремонт,
• нужно тратить время на общение с жильцами, заселение/выселение, 
• нужно платить налоги. 

Обязательно учитывайте все факторы при составлении плана инвестиций.

Существующие стратегии в зависимости от риска

Помимо направлений, бизнес-идеи за 1000000 делятся еще и по уровню риска. Как именно и куда инвестировать во многом зависит от способностей и знаний самого бизнесмена. Если же имеющиеся навыки оставляют желать лучшего, рекомендуется выбирать максимально безопасное производство.

Консервативная

Консервативная стратегия является максимально безопасной. Однако получать большую прибыль при этом будет весьма проблематично. К данному формату можно отнести такие виды заработка, как:

• Работа с облигациями.
• Заработок на драгоценных металлах.

Несмотря на то, что получение дохода в данном случае будет длительным, а размер выручки не столь объемным, формат стратегии является максимально безопасным и надежным. Риски утраты практически сведены к нулю.

Умеренная

В данную категорию входят и долгосрочные вложения. Например, дивиденды могут начать приносить реальную прибыль даже не через 1-2 месяца, а спустя несколько лет. Однако существует и такой риск, что фактический доход так никогда и не придет. В данную категорию попадают практические любые варианты заработка, связанные с вложениями.

Агрессивная

Здесь стопроцентная игра на фондовом рынке с максимальным количеством вложений. Бизнесмен старается вложиться по крупному, используя все доступные варианты и ресурсы. Риск подобных мероприятий очень велик, можно остаться совершенным банкротом. Однако если все проходит хорошо, то и доход возрастает во много раз.

Агрессивный заработок на фондовых рынках